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小区业委会年度工作总结和明年工作计划

小区业委会年度工作总结和明年工作计划

20××年度总结

xxxx小区业委会严格执行xxxx管理规约,监督物业按照物业合同中的约定提供服务,对于涉及小区安全问题的事件,业委会始终放在第一位,并及时召集四方(社区、开发商、物业、业委会)商讨解决问题的办法,以及后续对物业服务的追踪。在此对20××业委会工作做个总结,同时对20××年的工作计划做个沟通。

★20××年已完成的工作项目★

1、小区经营性收益的独立账户与20××年上半年设立,从20××年7月开始经营性收支由业委会管理(按照财务管理办法执行并每半年进行公示,详见公示报告)。

2、业委会追踪物业在20××年上半年完成小区应急楼道照明的维修,目前已经全部完成,如业主遇到灯不亮情况,请及时与物业沟通维修或更换。

3、地下车库道闸目前已经更换成车牌识别系统,但过程中还是有点问题,业委会成员会继续追踪物业进行改善,确保系统正常。

4、小区出入门的改造,已经在20××年第一季度完成,目前使用正常。

5、小区业委会换届选举已经在20××年11月完成,并选举产生第二届业委会成员(具体见xxxx微信公众号)

6、20××年开发商会对小区外立面进行整体维修(目前正在维修5幢),请发现外墙问题的业主及时去物业报备。

7、为提升小区居民的精神文明建设,20××年隔月社区在中庭进行公益活动,免费提供磨剪刀、理发、修雨伞、修鞋、垃圾分类等等活动,得到大部分业主的支持,20××年我们将继续提升小区精神文明建设。

8、业委会收回二间经营性用房的管理权,并进行招商出租(具体合同请查阅天阳九筑微信公众号)。

9、智能电梯安全系统(吉时语),目前已经初步调试成功。

10、小区交付已经五年,电梯损坏部分在20××年已经完成维修,接下来电梯的维修由业委会直接与厂家对接,加快维修速度,提升业主满意度。

★20××年的工作计划★

1、小区楼顶晾衣架的安装(追踪物业在年前完成一幢的施工,社区和业委会&业主现场检验后在全面铺开,争取在20××年上半年全部完成)。

2、关于小区地下活动室的改造,因地下室空间空气等原因需要安装新风系统,初步估算整个装修在30万元左右,业委会讨论同意递交20××年业主大会审议,最终是否改造将由每位业主通过表决决定。

3、20××年小区公益便民服务隔月进行一次。

4、20××年上半年召开业主大会,关于物业合同到期续聘&选聘。

5、每半年公示业委会经营性收支状况,接收业主监督。(预计在3月和9月)

6、小区健身设施的维修改造(更换已经损坏的部件,添置新设施)。

业委会计划在上半年召开业主大会,请大家及时关注(xxxx业委会)公众号,该公众号由社区监督,业委会负责管理,目前公众号上已经上传小区的物业合同、经营性收入合同等资料供大家查阅,我们将实时更新小区公告信息,如需帮助可以在公众号上给我们留言,收到留言我们将第一时间联系您!

xxxx小区业主委员会

20××年11月2日